Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

V současné době se stále většina novostaveb pro bydlení staví v kategorii s průkazem energetické náročnosti budovy C. Přestože segment nízkoenergetického a energeticky pasivního bydlení (tzn. s energetickou náročností kategorie B a A) stále tvoří menší část objemu celkového tuzemského rezidenčního trhu, jeho podíl trvale roste (nyní tvoří jen několik procent trhu v kategorii B a méně než jedno procento trhu v kategorii A).

Developerská společnost JRD začínala s výstavbou tohoto segmentu bydlení v roce 2003 a v prvních letech svého působení na tuzemském trhu stavěla velmi komorní projekty do deseti bytových jednotek v každém z nich (v prvních letech šlo o pražské lokality Velká Chuchle, Štěrboholy a Dolní Měcholupy). S růstem zájmu o toto nadčasové bydlení nové generace zvyšovala JRD jak počet projektů, tak i jejich rozsah, takže nyní je společnost s celkem třinácti již realizovanými developerskými projekty na tuzemském trhu lídrem.

Prvním větším rezidenčním projektem JRD byl nízkoenergetický bytový areál Dolní Měcholupy 4 s celkem 45 byty. Ten byl dokončený v září 2009. V prosinci 2010 dokončila společnost Viladomy U Obory v Praze-Uhříněvsi s 37 byty. V současné době staví JRD jak projekty komorní (Vila Na Výsluní - 15 bytů), tak i rozsáhlejší - Ecocity Malešice (na obrázku nahoře) se 110 byty a Park Hloubětín se 115 byty.

O kvalitě projektů JRD svědčí nejen zájem klientů, ale také řada ocenění, které stavby za svůj ekologický přínos získaly. Energeticky pasivní bytová vila Pod Altánem v pražských Strašnicích získala v roce 2012 první místo a nízkoenergetická vila Augustus, stojící ve stejné lokalitě, obsadila 2. místo v mezinárodní soutěži moderních stavebních projektů s výjimečnou energetickou, konstrukční a architektonickou hodnotou Building Efficiency Awards (BEFFA). Projekty JRD několikrát získaly titul „Český energetický a ekologický projekt roku\". Společnost se také angažuje v oborových institucích a organizacích: je zakládajícím členem České rady pro šetrné budovy a členem Centra pasivního domu. 

Jan Řežáb, majitel a ředitel skupiny JRD, se sám řídí heslem, že staví takové bytové domy, v nichž by sám také rád bydlel. Své podnikání v segmentu nízkoenergetického a pasivního bydlení ostatně sám začal jako ekolog z přesvědčení, když si před více než deseti lety pro svoji rodinu postavil právě takový dům.

Množství zájemců, které kvalitní zdravé a šetrné bydlení oslovuje, v tuzemsku stále roste. To dokládá i fakt, že před zahájením výstavby mívá JRD obvykle prodáno 30 až 40 procent bytů v příslušném projektu, 97 procent pak ještě před jeho dokončením. Podle Jana Řežába bude zájem o nízkoenergetické a pasivní bydlení stoupat i v souvislosti s novým zákonem o hospodaření s energií a se směrnicí EPBD II, která má vstoupit v platnost od roku 2020.

K filozofii ekologického bydlení Jan Řežáb uvádí: „Zatímco naši klienti dříve oceňovali zejména výhody spojené s úsporou provozních nákladů na bydlení, nyní stále více oceňují kvalitu zdravého vnitřního prostředí spojenou s kvalitním systémem řízeného větrání. Bydlení v nízkoenergetickém, resp. pasivním bytě totiž nepřináší jen úspory na provoz, ale zejména zdraví, radost z kvality a vyšší komfort bydlení s respektem k přírodě.\" Obchodní ředitel JRD Jiří Kučera k tomu dodává: „Rámcově lze říci, že oproti bytům splňujícím hygienické požadavky definované platnými předpisy činí vícenáklad na výstavbu nízkoenergetického bytu méně než sto tisíc korun. Návratnost je tak při současných cenách energií zhruba deset až patnáct let. Je však třeba zdůraznit, že takvzané běžné stavby bez systému řízeného větrání nesplňují ani základní předepsané hygienické parametry, protože zateplení a utěsnění domů bez zajištění pravidelného a intenzivního větrání vede k nárůstu hladiny CO2 a vlhkosti vzduchu. Vícenáklad vůči nekvalitním bytům vycházejícím vstříc tlaku kupujících na cenu, aĺe přitom nesplňujícím hygienické požadavky, je zhruba dvojnásobný.\"